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作為城市的標志性建筑之一，也是衡量一座城市經濟發展水平的重要指標，北上廣一線城市的核心地段大多數都矗立著高聳入云的寫字樓辦公樓，寫字樓作為人員相對密集的場所，做好日常消防設施的維保檢測工作是非常有必要的，特別是現代的寫字樓大多數樓層比較高，一旦發生火災事故，便會出現逃生和救援困難的現象，所以做好寫字樓的消防維保是非常重要的。那么，寫字樓無專業消防維保存在什么風險?消防維保的作用是什么?

寫字樓無專業消防維保存在什么風險?

1. 無法及時發現火災隱患。

消防設施維保不力，可能導致消防設施齊備度不高，掩蓋了火災隱患，無法及時發現和解決問題，一旦火災發生就難以控制。

2. 阻礙疏散和撲救。

維保不力會導致消防設施出現問題，比如滅火器、噴淋系統等不能正常使用，阻礙了疏散和撲救，增加了火災造成的人員傷亡和財產損失。

3. 影響火災事故調查和定責。

一旦發生火災事故，如發現是因為消防設施維保不力導致，責任難以界定，影響事故調查和定責。

寫字樓長期不進行維保有什么后果?

首先，不進行消防維保可能會使消防設施的功能失效。例如，火災自動報警系統未能及時發現火源，導致火勢蔓延;自動滅火系統出現故障，無法及時啟動滅火，從而加大火災損失。

其次，不進行消防維保可能會導致潛在的安全隱患無法及時得到解決。例如，消防管道破裂、滅火器失效等問題的存在可能會使建筑物內的消防設施無法達到預期效果，從而增加火災的風險。

第三，不進行消防維保可能會導致建筑物不符合相關消防標準。例如，未對防火材料、防火設施等進行定期檢查和評估，可能會導致建筑物存在安全隱患，從而增加火災的風險和損失。

*后，不進行消防維保可能會承擔相應的法律責任。建筑物所有者不履行、不適當履行或者錯誤履行消防安全職責，致使消防設施未保持完好有效，火災發生時失去應有的防火滅火功能，導致火災蔓延擴大的，除依法受到行政處罰外，還應當承擔與過錯程度相當的損害賠償責任。

消防設施維保的作用和目的

消防維保在預防火災、減少損失和保護人身安全方面發揮著重要作用。具體來說，消防維保有以下三個方面的重要作用：

1.預防火災：通過對建筑物消防系統的定期檢查、測試和維修，及時發現并消除潛在的火災隱患，防止火災的發生。

2.減少損失：一旦發生火災，消防維保能夠確保消防系統正常運行，及時有效地控制火勢，減少財產損失和人員傷亡。

3.保護人身安全：通過定期檢查和維護消防設備，確保其正常運行，從而在火災發生時提供有效的逃生途徑，保障人員安全。

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