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消防安全是關系到國計民生的大事，特別是現代經濟的高速發展，越來越多的高樓大廈出現在城市的核心地段，大量電氣設備的使用，極易引發火災事故，造成嚴重的后果，所以做好高層建筑消防設施的配備和維保檢測工作是非常有必要的。由于消防設備的維護保養需要具備一定的專業技術水平和資質要求，所以大多數物業公司會聘請專業的消防公司來負責建筑物消防設施的維保。那么。個人可以承接消防設施維保業務嗎?消防維保服務的資質要求是什么?

個人可以承接消防設施維保業務嗎?

消防維保一般不可以自己進行，應當委托具有相應資質的消防技術服務機構進行。

首先，根據《中華人民共和國消防法》第十六條的規定，單位應當按照**標準、行業標準配置消防設施、器材，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。這意味著，單位不僅有義務保持消防設施的完好有效，還要進行定期的檢測。法規

其次，雖然法律并未明確規定消防維保必須由第三方進行，但在實際操作中，由于消防設施的專業性和復雜性，以及消防安全的極端重要性，一般單位很難具備自行維保的能力。因此，通常的做法是委托具有相應資質和經驗的消防技術服務機構進行維保。

消防維保服務的資質要求

注冊資本：注冊資本不少于擬同時取得的各單項資質條件的注冊資本之和的百分之八十，且不得低于五百萬元。

場所建筑面積：場所建筑面積三百平方米以上。

注冊消防工程師：注冊消防工程師數量不少于擬同時取得的各單項資質條件要求的注冊消防工程師人數之和的百分之八十，且不得低于任一單項資質條件的人數。

企業近5年的工作經驗：企業近5年承擔過2項以上建筑面積4萬平方米以上火災自動報警系統和固定滅火系統工程施工，工程質量合格。

企業經理、總工程師、總會計師的資格要求：企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有8年以上從事消防設施施工技術管理工作經歷并具有電氣、設備或相關專業高級職稱;總會計師具有中級以上會計職稱。

工程技術和經濟管理人員的要求：有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人，其中電氣、設備等專業有職稱人員不少于30人;工程技術人員中，具有相應專業高級職稱的人員不少于5人，具有相應專業中級職稱的人員不少于10人，且經消防專業考試合格的工程技術人員不少于15人。

一級資質項目經理的要求：企業具有的一級資質項目經理不少于5人，且經消防專業考試合格。

消防設施維護保養檢測機構的資質分級：分為一級、二級和三級，不同級別的資質有不同的條件要求，如注冊資本、場所建筑面積、注冊消防工程師人數等。

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